Production photo & vidéo / Immobilier premium
Films, photos et prises de vues drone pour villas de luxe, chalets, domaines, hôtels et biens d'exception en Haute-Savoie et en Suisse romande.
01 / Positionnement
Un film immobilier haut de gamme montre bien plus qu'une succession de pièces. Il permet de comprendre les volumes, la circulation, la lumière et l'environnement du bien avant la première visite.
J'accompagne les agences immobilières, courtiers, promoteurs, architectes, hôteliers et propriétaires qui souhaitent présenter une villa de luxe, un chalet, un domaine ou une propriété d'exception avec une image cohérente avec son positionnement.
La production peut réunir vidéo, photographie immobilière et prises de vues drone. Les contenus sont ensuite déclinés pour le site de l'agence, les portails immobiliers, Instagram, LinkedIn, YouTube, les dossiers de vente ou une campagne sponsorisée.
Les mouvements de caméra donnent une lecture naturelle des volumes, des circulations et de la relation entre intérieur et extérieur.
Un acheteur éloigné peut mieux évaluer le bien avant de se déplacer, ce qui aide l'agence à concentrer ses visites sur des prospects réellement intéressés.
Une présentation soignée renforce aussi la qualité perçue du mandat et la manière dont l'agence défend les biens qui lui sont confiés.
Cas client
Une vidéo immobilière conçue pour donner envie de visiter le lieu, faire sentir ses volumes et replacer la propriété dans son environnement.
Les plans au sol installent la visite. Les images aériennes apportent l'échelle et la situation. Le montage garde un rythme fluide pour laisser le spectateur se projeter sans transformer le bien en clip publicitaire.
« Collaborer avec Laurent sur nos projets vidéo a été un véritable plaisir, dans un cadre très professionnel. Son expertise en prise de vue au sol et sa maîtrise des drones nous ont permis d'obtenir un contenu promotionnel d'une qualité exceptionnelle. Ces vidéos sont devenues un outil précieux pour mettre en valeur nos itinéraires touristiques et souligner la beauté de notre région. Nous sommes ravis du résultat et de cette collaboration. Nous le recommandons vivement et, à bientôt ! »
« Nous sommes une agence de communication basée à Annecy et Laurent est venu nous épauler sur un projet vidéo. Tout s'est bien passé dans la mesure où Laurent a rapidement compris les besoins du client. Très bon contact avec le client et des rendus de qualité. Disponible, agréable, professionnel et très fiable... »
« Nous avons confié à Laurent la réalisation de deux films d'entreprise. Nous tenons à souligner son professionnalisme, sa réactivité et sa grande qualité d'écoute. Les films livrés sont d'excellente qualité. »
03 / Biens filmés
La mise en scène change selon le bien. Une villa face au Léman ne se filme pas comme un chalet à Megève, un domaine viticole ou un appartement d'architecte à Genève.
Photo, film & drone
Le reportage est préparé en fonction des supports réellement utilisés par l'agence. L'objectif n'est pas d'accumuler les fichiers, mais de livrer les bons formats pour commercialiser le bien.
Des images au sol pensées pour les annonces, le dossier de vente, le site de l'agence et ses supports commerciaux.
Lorsque la réglementation et le terrain le permettent, les prises de vues drone révèlent l'implantation, la parcelle, la vue et le voisinage du bien.
Une visite cinématographique horizontale pour le site, YouTube, une page dédiée au bien ou une présentation privée.
Des montages courts en 9:16 pour Instagram, Facebook, LinkedIn et les campagnes sociales de l'agence.
Le courtier intervient face caméra pour guider la visite, préciser les atouts du bien et créer une relation plus directe avec les futurs acquéreurs.
Une narration peut accompagner les images lorsque le courtier ne souhaite pas apparaître, tout en donnant un fil clair à la visite.
04 / Méthode
Adresse, type de bien, cible, calendrier, canaux de diffusion et caractéristiques à montrer. Le repérage peut être réalisé sur place ou à partir d'un dossier précis.
Je définis un parcours de visite, une liste de plans et, si nécessaire, le texte du courtier ou de la voix off. La lumière et la météo sont anticipées.
Plans larges, détails, mouvements stabilisés, extérieurs, vues, photographie et drone selon le périmètre retenu et les autorisations possibles.
Sélection, montage, étalonnage, traitement sonore, musique sous licence, titrage et exports horizontaux ou verticaux prêts à publier.
Haute-Savoie & Suisse romande
J'interviens des deux côtés du Léman et dans les stations alpines, selon le projet. Cette zone couvre les besoins des agences qui travaillent entre la Haute-Savoie, Genève, le canton de Vaud et le Valais.
Pour les prises de vues drone, chaque adresse est étudiée avant le tournage. Les contraintes d'espace aérien, de sécurité, de voisinage et les règles locales peuvent modifier le plan de vol ou imposer une autre approche.
02 / Formules
Des bases claires, puis un ajustement selon la surface, la localisation et les particularités du mandat. Les prix sont indiqués hors taxes et comprennent un aller-retour de corrections.
Une série complète et cohérente pour publier le bien sur les portails, le site de l'agence et le dossier de vente.
Le reportage complet pour donner à voir le bien, son rythme, ses volumes et son environnement sur tous les supports de l'agence.
Une présentation plus incarnée pour les mandats exclusifs, les propriétés de caractère et les biens qui demandent un véritable récit.
Des conditions préférentielles peuvent être définies pour plusieurs mandats, avec des livrables et un processus de validation communs.
Le tarif de départ concerne un bien, un bâtiment et une intervention locale. Les grandes surfaces, dépendances et contraintes particulières sont ajustées avant validation.
05 / Questions
Les réponses utiles avant d'organiser une production photo et vidéo immobilière en Haute-Savoie ou en Suisse romande.
La vidéo est particulièrement pertinente pour les villas, chalets, domaines, appartements d'architecte, hôtels, programmes neufs et propriétés dont l'environnement participe à la valeur. Elle est aussi utile lorsqu'un bien s'adresse à une clientèle éloignée ou internationale.
Oui. Je peux réunir photographie et vidéo dans une même production. L'agence reçoit ainsi des visuels cohérents pour ses annonces, son site, son dossier de vente et ses réseaux sociaux, avec un seul interlocuteur pour organiser le reportage.
Les plans drone extérieurs sont étudiés selon l'adresse, la réglementation, la météo et la sécurité. Pour l'intérieur, je privilégie généralement une caméra stabilisée, plus adaptée aux espaces habités. Une approche FPV peut être envisagée seulement si le lieu et le projet la justifient.
Oui. J'interviens en Haute-Savoie et en Suisse romande, notamment autour de Genève, Lausanne, Montreux et dans le Valais. Le déplacement et les éventuelles contraintes de tournage sont précisés dans le devis.
La formule Signature commence à 800 € HT en France et 800 CHF HT en Suisse. Elle comprend 40 à 50 photos, un film horizontal, une déclinaison verticale et les prises de vues drone lorsque les conditions le permettent. La surface, le trajet et les options peuvent ensuite ajuster cette base.
La durée dépend de la surface, du nombre d'espaces et des livrables. Un reportage photo et vidéo complet demande davantage de temps qu'un teaser. Le planning est fixé en amont pour coordonner la lumière, l'accès au bien et la disponibilité des personnes présentes.
Selon le projet : film horizontal, teaser, Reels verticaux, photos retouchées, extraits courts et fichiers adaptés au site de l'agence, aux réseaux sociaux et aux dossiers commerciaux. Les formats exacts sont listés dans le devis avant le tournage.
Oui. Une présentation incarnée peut donner du rythme et aider à expliquer les caractéristiques du bien. Je peux préparer une trame simple, organiser l'intervention du courtier et enregistrer un son propre sans donner au film un ton trop publicitaire.
Oui, une organisation récurrente peut être mise en place pour plusieurs mandats : même signature visuelle, liste de livrables stable et processus de validation simplifié. Les conditions sont définies selon le volume réel et les zones d'intervention.